Velholdt og praktisk leiligheit. Heis. Utsikt. Garasje. Terrasse

Velkomen til Vågsholmvegen 17 Nyare og moderne leiligheitsbygg som ilag med Vågsholmvegen 19 består av totalt 21 enheiter. Denne leiligheita ligg i byggets 2.etg. og har romslig terrasse med utsikt mot kanalen og sentrum. Det medfølger 1 stk. parkeringsplass for bil og sportsbod i felles garasjeanlegg. Her tek du heisa rett opp til dei ulike etasjene. Leiligheita kan tas over om kort tid etter ønske. PÅMELDINGSVISNING: Interessenter må ta kontakt med megler for avtale om visning.

Leilighet beliggende i 2. etasje og inneholder følgende: Gang/stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod. Leiligheten har også bod i kjeller. Parkeringsplass i felles garasje med et parkeringsareal på ca. 15 m2. Ovenstående informasjon er hentet fra verditaksten.

Eiendommen er beliggende på Vågsholmen i Fosnavåg. Eiendommen har god beliggenhet med gang avstand til alle sentrum funksjoner via ut kjørbar gangbro like ved eiendommen. Fra eiendommen er det ca. 5 minuter med bil til barnehage, skoler, idrettsanlegg og badeland.

Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse.

INNVENDIG: Tak malte flater. Vegger malte flater og spillevegg delvis listefritt. Gulv med lamminatgulv. Formpressede malte innerdører. Skyvedørsgarderobe med malte fronter og med speil. Etasjeskille hulldekke elementer. KJØKKEN: Skapfronter i malt glatt utførelse. Benkeplater av laminat med nedfelt vask og platetopp med kullfilter. Integrert mikroovn, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. BAD/VASKEROM: Tak malte flater. Vegger våtromsplater og flislagt gulv med sokkelflis. Baderomsinnredning, vegghengt wc, dusjvegger, skyvedørsgarderobe, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ovenstående informasjon er hentet fra verditaksten.

Dersom annet ikke er opplyst, er det kun integrerte hvitevarer på kjøkken som er inkludert i handelen.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

UTVENDIG: Taktekking av papp med innvendige taknedløp. Takkonstruksjon av betongelementer. Yttervegger malte betongelementer. Vinduer og skyvedør av metall med tre lags glass. Ytterdør i formpresset malt. Balkong i betong med spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av rustfritt stål og glass. Grunnmur og fundamenter av betong. Adkomst heis og trapper. TEKNISKE INSTALLASJONER: Rør i rør med vannfordelerskap og avløpsrør av plast. Skjult lagt el-opplegg med automatsikringer. Varmekabel våtrommet. Belysning downlights og takpunkt for lamper. Balansert ventilasjonsanlegg. Vannbåren varme i gulv stue/kjøkken og gang ifølge tidligere eier. Anlegget henter energi fra sjøen og er også med å varme opp varmtvannet. Ovenstående informasjon er hentet fra verditaksten.

Inkludert i de kommunale avgiftene: Avløp. Prognose for 2026 er kr 5 625,80,-. Dette iflg opplysinger ifrå Herøy kommune. Utlegg til renovasjon (SSR) kjem i tillegg. Gå inn på www.reinhaldsverket.no for meir informasjon. Vi tek atterhald om endringer i offentlege gebyrer.

Flat felles tomt for sameiet. Tomtearealet er opparbeidet med kai og trapper mot sjøen i tre konstruksjon, øvrig tomteareal har toppdekke av betong og asfalt. Deler av betongkanter med rekkverk av rustfritt stål og glass. Tomten har utsikt og normalt gode solforhold.

Parkeringsplass i felles garasje og på sameiets tomt.

Varmekabel våtrommet. Vannbåren varme i gulv stue/kjøkken og gang. Balansert ventilasjonsanlegg.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

LOVLIGHET: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. BYGNINGSSAKKYNDIGES KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING: Parkeringsplass i felles garasje med et parkeringsareal på ca. 15 m2. For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av verdirapport samt selgers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Fast provisjon kr 40 000,- Salgstilrettelegging kr 12 500,- Markedsføring kr 16 900,- Oppgjørsgebyr kr 6 500,- Visning kr 1 950,-

Reguleringsplan Vågsholmen med planidentifikasjon: 201002. Reguleringsformål boliger. Ref. Kommunekart. Gjeldene kommuneplan for Herøy kommune for 2013 - 2025 med planidentifikasjon: 201250. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Ref. Kommunekart.

Det foreligger ferdigattest for leileghetsbygg Vågsholmen datert 28.11.2023.

Vei: Kommunal adkomstvei. Vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Avløp: Tilknyttet kommunalt avløpsnett.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1515/33/51/14: 28.09.1995 - Dokumentnr: 4089 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statens Havnevesen Bestemmelse om fenderverk Fosnavåg havn Overført fra: Knr:1515 Gnr:33 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2023 - Dokumentnr: 924388 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Oppgjør AS Org.nr: 998 185 661 Elektronisk innsendt 31.10.2019 - Dokumentnr: 1293073 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 29/1000