Romslig boligtomt på 966 kvm. Nydelig utsikt mot sjøen

Velkomen til Jøsokvegen Her finn du denne romslige boligtomta beliggande i område mellom Leikong og Jøsok. Enkel og god vegtilkomst til eigedomen. Privat veg ilag med nabo. Vegrett er tinglyst. Kort avstand for tilkobling til kommunalt vannverk. Herøy Vasslag. Må påberegne å innstallere septikktank ihht. krav om kloakk. Utnyttingsgrad regnes i %-BYA, og for enebolig/tomannsbolig er maksimal BYA angitt til 30 %, med mindre annet følger av gjeldende plan/vedtak Eigedomen kan besiktigast for seg sjølv eller ilag med megler.

Tomten ligger ved Jøsokvegen i Herøy kommune, i et område med spredt bebyggelse og nærhet til sjø. Kartet viser eiendommen plassert på oversiden/innsiden av Jøsokvegen, med bebyggelse rundt og strandlinje/sjø på motsatt side av vegen. Området fremstår som landlig og kystnært, med utsiktspotensial og kort avstand til sjø og nærliggende bebyggelse.

Adkomst skjer via Jøsokvegen. Eiendomskartet viser tomten med beliggenhet inntil/ved eksisterende vegsystem i området. Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Eiendommen er ubebygd, og det påløper derfor normalt ikke ordinære kommunale avgifter knyttet til bolig, vann, avløp, renovasjon og feiing per i dag. Kommunale avgifter vil først bli aktuelle når eiendommen bebygges og/eller tilknyttes relevante kommunale tjenester. For 2026 viser Herøy kommunes gebyr- og avgiftsregulativ at engangsgebyr for tilknytning til offentlig vann- og/eller avløpsledningsnett skal betales ved tilknytning. Regulativet oppgir tilknytningsgebyr for bolig/fritidseiendom til kr 9 030 for offentlig vann og kr 9 030 for offentlig avløp per boenhet, oppgitt inkl. mva.

Eiendommen er en ubebygd grunneiendom i Herøy kommune, gnr. 83 bnr. 92. Matrikkelrapporten oppgir beregnet areal til ca. 966,3 kvm, historisk oppgitt areal 966 kvm. Eiendommen ble etablert ved fradeling den 12.09.1990 og består av én teig. Kartgrunnlaget viser en tomt beliggende i skrånende terreng i etablert område ved Jøsokvegen, med omkringliggende bolig-/fritidsbebyggelse og sjøen i nærområdet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Fast provisjon kr 40 000,- Markedspakke Legal Boost kr 16 900,- Salgstilrettelegging kr 12 500,- Oppgjørsgebyr kr 6 500,-

Planopplysningene viser treff på kommuneplan, men ikke treff på reguleringsplaner for eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Herøy arealdel, planID 201250, vedtatt/ikraftsatt 30.10.2014. Planstatus er oppgitt som endelig vedtatt arealplan. I planopplysningene er hele eiendommen oppgitt med delareal 966 kvm til arealbruk Boligbebyggelse, nåværende, områdenavn B45. Hele eiendommen er også vist med hensynssone H550_10 hensyn landskap. Kommuneplanbestemmelsene oppgir blant annet at kommuneplanens arealdel er juridisk bindende og skal legges til grunn ved planlegging og behandling av enkeltsaker. For boligområder skal utnyttingsgrad regnes i %-BYA, og for enebolig/tomannsbolig er maksimal BYA angitt til 30 %, med mindre annet følger av gjeldende plan/vedtak.

Eiendommen er ubebygd. Det foreligger ikke opplysninger i vedlagte kommunale dokumentasjon som bekrefter at tomten er tilknyttet offentlig vann eller avløp per i dag. Kommuneplanbestemmelsene stiller krav om at teknisk infrastruktur, herunder kjøreveg, avløp, kraft- og vannforsyning, skal være etablert før utbygging i områder avsatt til byggeområder. Videre fremgår det at håndtering av overvann skal vurderes ved utbygging, og at overvann skal håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning der dette er mulig. For eiendommer som ikke er tilknyttet kommunal avløpsledning, men som har innlagt vann, opplyser Herøy kommune at det kreves godkjent avløpsordning/utslippstillatelse og normalt kommunal slamtømming dersom eiendommen ikke er tilknyttet kommunalt avløpsnett.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1515/83/92: 29.05.2017 - Dokumentnr: 559275 - Bestemmelse om byggefrist Rettighetshaver: Herøy Kommune Org.nr: 964 978 840 Bestemmelse om tilbakeføring dersom byggearbeid ikke er igangsatt innen to år 12.09.1990 - Dokumentnr: 4161 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:83 Bnr:4 08.09.2016 - Dokumentnr: 816370 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1515 Gnr:83 Bnr:4 Bestemmelse om ledninger